更新时间: 2020-02-01 17:20
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,攻略

,改造这么做,,预算少一半!

阿Q讲预算 2020-02-01 预览量:1411

内容简介

正式进入,环节后,,改造工程就是我们要面临的第一个难题。不仅是因为其隐蔽工程的重要性,同时也是,公司最容易玩猫腻的地方。因此,全面的了解,改造的材料、人工费用,及改造注意事项,更有利于我们控制预算成本,为后期的,工程,打好关键的第一战。

     正式进入,环节后,,改造工程就是我们要面临的第一个难题。不仅是因为其隐蔽工程的重要性,同时也是,公司最容易玩猫腻的地方。因此,全面的了解,改造的材料、人工费用,及改造注意事项,更有利于我们控制预算成本,为后期的,工程,打好关键的第一战。

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  一.,改造一般,计价?单价大概多少钱?

  目前我们常见的,改造有两种计价方式,一种是按平米计算,一种是按米计算。我们来比较下这两种计价方式的差异,看,底哪种更适合,更划算呢?

  首先是按平米计算。所谓按平米计算,就是在,之前,施工方会根据房屋的实际面积测量,再以每平方米多少钱的方式报价!这种计价方式的好处就在于,其实,改造还未开始,你就已经可以计算出,整个,改造的大体费用了。

  目前,按平米计算的价格大概是在100——1,,,不同的,、电线材料,价格会有所区别。所以也暴露出这种计价方式的弊端之处,提前的预算和支付费用,施工方有可能偷工减料,以次充好,作为普通外行人,无法辨别材料的好坏。

  另一种是按米计算。即按照实际发生量计算,用了多少,就支付多少费用,比如整个,工程,强电、弱电、,、布线改造了65米,那么最后结算的费用就是每米的单价,乘以最后改造的实际米数,这就是所有,改造的费用。一般按米计算的电路改造单价是30——40元,,水路改造单价是60——70元,。所以,按米计算一定要测量清楚实际改造的米数,避免施工方虚报米数,增加改造费用。

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     了解了两种,改造的计价方式,我们在进行改造工程之前,就可以自己提前预估实际费用,对比差价,选择最合适的一种就可以了。同时在,公司施工方结算价格时,一定要求现场测量验收,,给自己一个保障。

  二.,改造有哪些需要注意的地方?

  水路改造部分

  1. 水路改造施工,图,应该首先考虑到所有的与水有关的设备,如:,、,器、,、,、,盆等等,他们的位置、安装方式和是否需要,管。

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  2. ,重要的电器,如,器,提前考虑清楚,是使用,,器还是,水器,避免临时才更换,器种类,导致水路,重复浪费。

  3. 改造开工前的水路打压,,最好现场监督施工方完成,因为有的,公司可能嫌麻烦,忽悠业主,如果打压,没做好,很容易影响后期水路改造使用的效果,这个环节,可不能偷懒,一定要监督到位。

  4. ,间的水路改造,除了留出,盆、,机、,的出水口外,最好多预留一个出水口,以后接水,,清洗,是非常方便的。

  5. 收房验收时,应该注意观察,、,间的每个排水口是否通畅,如果排水缓慢,一定要求物业工程部进行疏通。后期,,间,贴砖时,应对排水口进行,措施,避免水泥河沙遗漏,造成管道堵塞。

  6. 改造时,预留,,口应注意,,,上水口的高度一定要一致,同时当高出,2CM,保证,,的间距在15CM,以免影响后期,器和,正常的安装。

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  7. ,间的地面一定要做好,,特别是地面开槽改造,的,,的,至少要做到180CM的高度,,间临靠,的,,,层更应着重关注,为了确保万无一失,可要求多做一层,面。抹水泥前,一定要做够至少24小时的闭水试验,确保不漏水后再进行贴砖工程。

  8. 尤为重要的一点,,机,最好不要使用深水封,,因为,机的瞬间排水量大,排水速度又快,深水封,根本无法满足,机的排水要求,很容易导致水流倒溢。也不建议将,,的下水,改为,机,,同理,很容易引发整栋楼的雨水排泄问题。

  电路改造部分

  1. 电路的改造,,一定要切实考虑到可能性、可行性和可用性之后,再与施工方最终确定。谁也不想,在自己的新家墙上、地上满屋子拉线。同时,电路的,也要适当的考虑其灵,,不能太过“周全”,把握一个简单的原则:在,用量比较集中的地方,考虑后期接一个插线板,效果往往好于设置满墙的,。

  2. ,的位置安排很重要,常常有,发现,因为没有考虑到距离的问题,常常把,刚好设置在了,的后面,造成,浪费,柜子也不能靠墙。所以在,改造,之前,就应该整体规划家中,的摆放位置了,最好提前测量所有,的尺寸,有利于电路改造的安排。

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  3. 注意强弱电线是不能布置在同一根管道内的,会有干扰。虽然是一个基本常识,但是一定要注意部分无良,公司胡乱操作。

  4. ,开关的水平高度是有所区别的,一般来讲,,的,高度离地面是30CM,不能低于20CM,开关的高度离地面是140CM。

  5. ,、,、,间根据个人,习惯和使用便利性考虑,是否有必要预设固定,线。一般来讲,现在,预留一根固定,线就差不多了,在,发展越来越便利的,,家庭固定,确实已经逐步走向消亡了。

  6. 入户,,,,,,是可以考虑双控开关的,设置在床边和进门处,多了一点花费,往往能带来很大的便利,,也就是这样,一,细微的舒适,就充斥着满满的幸福,家就是这样的一个温暖之地。

    7. ,的,设置,还是安装带开关的比较方便,以避免日后,插头总是要拔来拔去的不方便。

  8. 暗盒收费一定要事先与施工方沟通清楚,这是,改造中最黑暗、最隐蔽的利润点。一个暗盒市场上的价格也就一、两元一个,有些,公司往往收取十几元一个,如此大的利润差,往往会让业主多花出一大笔钱,着实良心过意不去啊!

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  ,的改造不仅是我们,过程中最大的一项隐蔽工程,也是产生增项里面最贵的一个环节,所以我们在任何时候都不能放松警惕,宁愿多问问有经验的人,多花点时间读一读攻略,做好十分的准备,既能节约预算,又能为后期我们的新家入住,减少,的麻烦事。

  把,新家当做是一场历练,我们在这场历练的途中,一直满怀向往,既是对,理想家的向往,也是对新,的向往。

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阿Q讲预算

文章数量 6篇

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