更新时间: 2020-02-02 05:36
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毛坯房如何收房验房 了解了流程让新房验收无压力

2020-02-02 预览量:1919

接下来一起来看看毛坯房验房注意事项吧!

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1、首先看《三书一证一表》,三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证为《房产,建设项目竣工综合验收合格证》,一表为《建筑竣工验收备案表》。

2、依据面积实测报告,(有测绘队公章),比对购房合同上的面积。

3、验结构,用尺子测量屋子的实际面积。若是误差较大可以要求,商或委托,机构进行复测。

4、测层高是否达到要求(购房合同中的层高减掉20公分楼板面层厚度,再减掉2公分允许的误差,余数就是房屋的净高),在测量层高时,把尺子沿着其中两堵墙的阴角测量,多测几处。

5、检查房屋有无倾斜现象,需要用专门的,,,也能用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度,误差在3㎝以上的会对,造成非常大的影响。

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6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。

7、检查,是否平整,是否有裂缝,若是墙体质量不好,,后期会出现,开裂、,脱落、,渗水的问题。

8、看外墙、,顶面等是否有开裂或渗水问题,有无明显的,、霉斑。

9、检查内墙,及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点,是石灰水没有经过充足熟化而成),对,有很大的影响。

10、检查,是否空鼓,用小锤轻轻敲击,,若是声响很空,就说明有空鼓现象。

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11、检查地面是否平整,测量一下离门口最远的房屋地面与门口内地面的水平误差,一般来说差异在2㎝,是正常的。

12、检查,门框是否被灌浆,门是否有破损,,门控制开关是否有问题,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

13、窗户控制开关是否顺滑,是否能关紧,,效果如何,窗框与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常。内,是否有水渍,密封胶条是否牢固。,护栏是否牢靠。

14、查上水。打开水,检查水压是否足够。检查,经过的地方有无水渍,有无漏水现象。

15、查下水。用盆盛水,像每个下,道注水,检查排水系统是否通畅。

一定要在交费签字之前新房验收,发现问题后更不能交费、签字。房屋没有问题,签物业管理合同,交合理的费用,包括:物业管理费、,押金、,清运费等。

以上就是小编为大家推荐的关于毛坯房验房注意事项及,。通过今天的分享,小编希望大家都能拥有一个完美的家!

 

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热门评论 (170) / HOT REVIEWS
华先生 1天前 12
文章写得很不错
冉, 1天前 9
鼓掌鼓掌,期待,的,知识噢!
骆先生 1天前 6
太棒了!,到了!
沙, 1天前 11
这个比其他的靠谱
刘, 2天前 10
这个太棒了吧,写的很详细,必须收藏啊。
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