更新时间: 2019-12-02
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毛坯房如何收房验房 了解了流程让新房验收无压力

2019-12-02 预览量:1919

接下来一起来看看毛坯房验房注意事项吧!

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1、首先看《三书一证一表》,三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》,一表为《建筑竣工验收备案表》。

2、依据面积实测报告数据(有测绘队公章),比对购房合同上的面积。

3、验结构,用尺子测量屋子的实际面积。若是误差较大可以要求开发商或委托专业机构进行复测。

4、测层高是否达到要求(购房合同中的层高减掉20公分楼板面层厚度,再减掉2公分允许的误差,余数就是房屋的净高),在测量层高时,把尺子沿着其中两堵墙的阴角测量,多测几处。

5、检查房屋有无倾斜现象,需要用专门的检测仪器,也能用细绳拴着重物贴墙放至墙角检查倾斜程度,误差在3㎝以上的会对装修造成非常大的影响。

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6、检查墙身、顶棚楼板是否有倾斜、弯曲、隆起或凹陷的现象。

7、检查墙面是否平整,是否有裂缝,若是墙体质量不好,装修后期会出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的问题。

8、看外墙、厨卫顶面等是否有开裂或渗水问题,有无明显的水印、霉斑。

9、检查内墙墙面及房屋顶部是否有麻点(这种麻点也叫石灰爆点,是石灰水没有经过充足熟化而成),对装修有很大的影响。

10、检查墙面是否空鼓,用小锤轻轻敲击墙面,若是声响很空,就说明有空鼓现象。

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11、检查地面是否平整,测量一下离门口最远的房屋地面与门口内地面的水平误差,一般来说差异在2㎝左右是正常的。

12、检查防盗门框是否被灌浆,门是否有破损,防盗门控制开关是否有问题,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。

13、窗户控制开关是否顺滑,是否能关紧,隔音效果如何,窗框与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常。内窗台是否有水渍,密封胶条是否牢固。阳台护栏是否牢靠。

14、查上水。打开水龙头检查水压是否足够。检查水管经过的地方有无水渍,有无漏水现象。

15、查下水。用盆盛水,像每个下水管道注水,检查排水系统是否通畅。

一定要在交费签字之前新房验收,发现问题后更不能交费、签字。房屋没有问题,签物业管理合同,交合理的费用,包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。

以上就是小编为大家推荐的关于毛坯房验房注意事项及标准。通过今天的分享,小编希望大家都能拥有一个完美的家!

 

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热门评论 (166) / HOT REVIEWS
文先生 今天 17
很受益,对我家的装修真的有一定的启发和帮助。
陶女士 1天前 16
看的出来小编真的很用心很用心了
宣先生 2天前 11
喜欢这样的文章,很棒哦。
骆女士 2天前 7
学到了
慕女士 2天前 10
天呐 太棒了!
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